SP muda regra e condomínios não podem barrar carregadores elétricos
Uma nova legislação em vigor no estado de São Paulo mudou as regras para a eletrificação de garagens: agora, condomínios não podem mais barrar a instalação de carregadores para carros elétricos nas vagas dos moradores.
Antes, síndicos e assembleias tinham o poder de veto arbitrário. Com a mudança, o morador ganha o direito de instalar o equipamento, desde que arque com todos os custos e respeite as normas técnicas e de segurança.
Custos e Desafios Técnicos
Embora o veto esteja proibido, a viabilidade financeira ainda é um obstáculo. A instalação em prédios pode ser até 200% mais cara do que em casas devido à complexidade do cabeamento.
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Infraestrutura: O custo do cabeamento varia de R$ 5 mil (distâncias curtas) a R$ 12 mil (até 100 metros).
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Análise de Carga: Antes de instalar, o prédio deve realizar um estudo técnico para verificar se a rede elétrica suporta a demanda. Este estudo custa entre R$ 3 mil e R$ 15 mil e deve ser pago pelo condomínio.
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Segurança: É necessário seguir as diretrizes do Corpo de Bombeiros para garantir a renovação do AVCB (Auto de Vistoria do Corpo de Bombeiros).
Soluções para Baratear
Para evitar gastos individuais exorbitantes, muitas administradoras recomendam a criação de vagas de uso comum ou a instalação de um quadro elétrico central pago pelo condomínio, de onde partem as derivações individuais para cada morador interessado.
